富旺國際開發（6219）今早舉辦股東會，會中全面改選董事，林正雄獲選續任董事長，並通過配發每股0.25元現金股利，股利配發率近57％，總經理林宗毅預估，面對升息及打房，房市呈現「量縮價穩」格局不變，雖然房價沒有下修空間，但房市將不如過去一年遍地暴漲，
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仍要回歸基本面支撐，且資金將大量轉移成屋市場。
富旺去年合併營收31.86億元，營業淨利3.78億元，每股盈餘0.44元。展望2022下半年，今年旗下五大新案包括新竹「站前富時代」、「站前新時代」、臺中沙鹿「心海城」、雲林斗南「幸福好好」與斗六的「雲科莊園」總銷合計約26.4億元。除了「站前富時代」銷售七成以外，
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其餘個案都達九成銷售額，下半年將如預期進度陸續進入交屋高峰潮。董事長林正雄表示，雖目前臺灣房市依然受到疫情蔓延、工料雙漲、政府打炒房、升息等影響，然新建案的推量市場將依地域別而有不同程度的「量縮價漲」情形，
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自住需求仍不衰，富旺長期鎖定自住產品為主、換屋及投資產品為輔，並看好臺中、竹苗北地區，已經提早購入入未來三年期間之建案土地。富旺今年將推出的指標型新建案包括苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等。總經理林宗毅表示，搶工缺料之下，工期愈難掌握，「過去一年建案賣得快賣得好、對建商來說未必是好事」，而現今又碰到房市利空因素籠罩，未來預售市場肯定不如過往好經營，資金盤也將回到成屋市場。他也提醒購屋族：「閉著眼睛買房都賺的時代已經過去，每個區域都將回歸到剛性基本面，以臺中觀察，最看好烏日及沙鹿區域，前者有交通題材及娛樂城利多，房價已經出現補漲4字頭效應，後續還有各大建商也都相繼卡位醞釀；沙鹿則同樣具備交通利基及中科優勢，未來亦有題材補漲。除此之外，富旺近年標下的臺中高鐵商城，
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日前已送交市府都審，預計最快年底前取得建照，同時招商內容也密切規畫調整中，
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預計明年中可望對外開幕，初期規劃2500坪樓地板面積，將參考臺中知名美食街商場「JMALL」、「米平方」等經營模式，鎖定國際及連鎖餐飲企業進駐，預估挹注公司每年1億元營收，
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成為獲利穩健成長的小金雞。（王鈞生／臺中報導）
富旺國際總經理林宗毅提醒購屋族，今年買房對區域選擇要愈加謹慎。王鈞生攝
文章源自於蘋果新聞網，
